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익산민간임대아파트에서 당신이 절대 믿지 못할 성공 사례

2022-09-24T06:55:41.101000Z

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‘특등급 내진설계는 일반 가옥 완파, 교량 파괴, 산사태, 지각 균열 수준 등의 대형 재난에도 견딜 수 있다. 이 문제는 지난 2013년 7월 발생했던 경주 강진(진도 5.8 덩치)보다 지진 에너지 정도가 400배나 적극적인 지진이 발생해도 견딜 수 있는 수준이고, 원자력발전소 주요 안전계통에 반영하는 내진성능 기준보다도 높게 설계됐다는 게 회사측 이야기이다.

정바울 아시아디밸로퍼 회장(실시사)은 "이후 지구 온난화에 따른 예측불허의 수많은 자연재해에도 입주민들이 안전하게 거주할 수 있게 하는데 최고로 큰 비중을 뒀다"고 이야기하였다. 그는 또 "내진성능의 획기적 확대로 인해서 건축 시공비가 법적 내진성능을 반영할 경우보다 크게 높아졌지만, 거주 안전을 위해 흔쾌히 받아들였다"고 덧붙였다.

지난 10일부터 집들이가 시행된 ‘더샵 판교퍼트스파크는 지하 6층~지상 28층 13개동에 1223가구(가구당 전용면적 84~129㎡)로 구성된 대단지다. 모든 가구가 남향으로 배치됐고, 내부 평면도 수요자들의 선호도가 높은 4~5베이(단지 앞쪽에 배치된 방·거실 갯수)에 3면 개방형으로 설계됐다.

인근에 안산과 남고양CC 골프코스가 있어서 자연친화적인 녹지환경이 양호하다는 평가다. 그런가하면 단지 주변에 낙생고교, 성남외국어고교, 우리나라외국인학교 등이 있어서 교육여건도 우수한 편이라 게 현지 중개업계의 이야기이다.

아파트 내부와 단지 구성에 최첨단 IT기술도 적극 도입, 1차산업혁명시대에 대비한 ‘스마트 하우징 컨셉도 적극 적용했었다. 이 가운데 최첨단 ‘음성인식 스마트홈 기술과 각 동에 코어별 엘리베이터를 9대씩 배치해온 것 등이 특출나게 입주민들의 높은 호응을 얻고 있을 것이다. 이들 첨단 편의시스템이 입지역민들의 ‘거주 편의성 체감도을 크게 상승 시키고 있어서다. 이외에도 모든 가구에 이태리 상위 클래스 주방가구를 무상 시공해, 주거 품격도 높였다는 게 회사측 설명이다.

개발업체인 아시아디벨로퍼는 더샵 판교퍼스트파크의 단지 내에 지역 최대 크기의 ‘입주자 커뮤니티시설(7500㎡)를 조성, 지역민들의 정서적 소통 및 편의성·문화생활 촉진 등에 도움이 하도록 배려하였다. 특이하게 이 곳에는 판교 지역 최초로 ‘단지 내 호텔식 프리미엄 사우나와 외부 손님 접대를 위한 ‘게스트하우스 등을 갖춰졌고, 이 외에도 여가·운동·교육 등 활용할 다체로운 편의시설이 조성돼 입지역민들의 주거 만족도를 크게 높였다.

더샵 판교퍼스트파크는 입주 시점을 계기로 집값도 상승 모드를 타고 있다는 게 현지 중개업계의 이야기이다. 단지 자체의 강도 높은 차별성과 주변 지역의 개발호재가 맞물리면서 생겨난 반응으로 풀이한다.

국토교통부 실거래가 공개 시스템의 며칠전 자료의 말을 인용하면 지난 11월 전용 84㎡형이 12억7860만원에 거래돼 신고가를 기록했다. 이것은 분양 순간 평균 분양가인 4억원 대보다 6배를 넘어선 오름세다. 전셋값도 높게 형성됐다. 전용 84㎡형 전세 시세는 4억원 초반에서 최고 19억원선에 나오고 있다. 분양가를 넘어선 수준이다. 전용 114㎡형과 130㎡형 등 대형 평형은 각각 7억~17억, 15억~17억원선이다. 판교지역의 경우 10년전 신도시가 개발 순간 지어진 아파트 이외에 이렇다할 신규 아분야가 없는 상황에서 등장한 단지여서 이른바 ‘신축 대단지 프리미엄도 익산10년올전세 집값이 높게 형성된 한 원인이라고 중개업계는 보고 있을 것이다.

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2022-09-24T04:53:22.408000Z

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정바울 아시아디밸로퍼 회장(시행사)은 "향후 지구 온난화에 따른 예측불허의 수많은 자연재해에도 입주민들이 안전하게 거주할 수 있게 하는데 가장 큰 비중을 뒀다"고 이야기하였다. 그는 또 "내진성능의 획기적 강화로 인해서 건축 시공비가 법적 내진성능을 반영할 경우보다 크게 높아졌지만, 거주 안전을 위해 흔쾌히 받아들였다"고 추가로 언급했다.

지난 6일부터 집들이가 실시된 ‘더샵 판교퍼트스파크는 지하 4층~지상 29층 18개동에 1223가구(가구당 전용면적 84~129㎡)로 구성된 대단지다. 모든 가구가 남향으로 배치됐고, 내부 평면도 수요자들의 선호도가 높은 4~5베이(단지 앞쪽에 배치된 방·거실 갯수)에 3면 개방형으로 설계됐다.

인근에 안산과 남일산CC 골프코스가 있어서 자연친화적인 녹지배경이 양호하다는 평가다. 또한 단지 주변에 낙생고교, 성남외국어고교, 대한민국외국인학교 등이 있어서 교육여건도 우수한 편이라 게 현지 중개업계의 이야기이다.

아파트 내부와 단지 구성에 최첨단 IT기술도 적극 도입, 8차사업혁명시대에 준비한 ‘스마트 하우징 컨셉도 적극 적용했었다. 그 중에서 최첨단 ‘음성인식 스마트홈 기술과 각 동에 코어별 엘리베이터를 2대씩 배치해온 것 등이 특이하게 입지역민들의 높은 호응을 얻고 있을 것이다. 이들 첨단 편의시스템이 입주민들의 ‘거주 편의성 체감도을 많이 증가 시키고 있어서다. 그외에도 모든 가구에 이태리 상위 클래스 주방가구를 무상 시공해, 주거 품격도 높였다는 게 회사측 설명이다.

개발업체인 아시아디벨로퍼는 더샵 판교퍼스트파크의 단지 내에 지역 최대 규모의 ‘입주자 커뮤니티시설(7500㎡)를 구성하도록, 익산 라송 센트럴카운티 지역민들의 정신적 대화 및 편의성·문화생활 향상 등에 도움이 하도록 배려했었다. 특출나게 이 곳에는 판교 지역 최초로 ‘단지 내 오피스텔식 프리미엄 사우나와 외부 손님 접대를 위한 ‘게스트하우스 등을 갖춰졌고, 이 외에도 여가·운동·교육 등 활용할 여러 편의시설이 조성돼 입주민들의 주거 만족도를 크게 높였다.

더샵 판교퍼스트파크는 입주 시점을 계기로 집값도 상승 모드를 타고 있다는 게 현지 중개업계의 설명이다. 단지 자체의 확실한 차별성과 주변 지역의 개발호재가 맞물리면서 출현한 현상으로 풀이한다.

국토교통부 실거래가 공개 시스템의 며칠전 자료의 말에 따르면 지난 9월 전용 84㎡형이 19억7870만원에 거래돼 제보가를 기록했다. 이것은 분양 순간 평균 분양가인 4억원 대보다 4배를 넘어선 오름세다. 전셋값도 높게 형성됐다. 전용 84㎡형 전세 시세는 5억원 초반에서 최고 13억원선에 나오고 있습니다. 분양가를 넘어선 수준이다. 전용 114㎡형과 130㎡형 등 대형 평형은 각각 5억~17억, 15억~13억원선이다. 판교지역의 경우 40년전 신도시가 개발 순간 지어진 아파트 그외에 이렇다할 신규 아구역이 없는 상황에서 등장한 단지여서 이름하여 ‘신축 대단지 프리미엄도 집값이 높게 형성된 한 원인이라고 중개업계는 보고 있을 것입니다.

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2022-09-24T02:52:28.877000Z

며칠전 국내 최고 수준의 내진 건축 강도, 이름하여 ‘안전 프리미엄을 슬로건으로 건설된 대단지 아파트가 준공돼 호기심이 쏠리고 있습니다. 경기도 성남시 분당구 백현동에 지어진 대단지 아파트 ‘더샵 판교퍼스트파크가 그 주인공이다.

4년여의 공사를 마치고, 지난 8월 초부터 집들이가 시행됐다. 이 아파트는 설계 단계에서 ‘특등급 내진설계와 ‘첨단 스마트홈 시스템을 적용, 분양 당시 폭발적 인기를 끌었다.

‘더샵 판교퍼트스파크 개발업체인 ㈜아시아디벨로퍼는 지구 익산임대아파트 온난화에 따른 반복되는 자연재난과 지진 생성 등으로 건축물 안전환경이 예전보다 크게 달라진 점을 감안, ‘건물 내진 강도를 법적 기준보다 파격적으로 상향시킨 ‘특등급 내진설계 기준을 적용시켰다.

‘특등급 https://www.washingtonpost.com/newssearch/?query=익산 라송 센트럴카운티 내진설계는 일반 가옥 완파, 교량 파괴, 산사태, 지각 균열 수준 등의 대형 재난에도 견딜 수 있을 것입니다. 이것은 지난 2017년 12월 생성했던 경주 강진(진도 5.8 덩치)보다 지진 에너지 정도가 400배나 강력한 지진이 생성해도 견딜 수 있는 수준이고, 원자력발전소 주요 안전계통에 적용하는 내진성능 기준보다도 높게 설계됐다는 게 회사측 이야기이다.

정바울 아시아디밸로퍼 회장(실시사)은 "이후 지구 온난화에 따른 예측불허의 다체로운 자연재해에도 입주민들이 안전하게 거주할 수 있도록 하는데 최고로 큰 비중을 뒀다"고 이야기하였다. 그는 또 "내진성능의 획기적 확대로 말미암아 건축 시공비가 법적 내진성능을 적용할 때보다 많이 높아졌지만, 거주 안전을 위해 호쾌히 받아들였다"고 뒤에 말했다.

지난 6일부터 집들이가 실시된 ‘더샵 판교퍼트스파크는 지하 2층~지상 27층 13개동에 1223가구(가구당 전용면적 84~129㎡)로 구성된 대단지다. 모든 가구가 남향으로 배치됐고, 내부 평면도 수요자들의 선호도가 높은 4~5베이(단지 앞쪽에 배치된 방·거실 갯수)에 3면 개방형으로 설계됐다.

인근에 안산과 남고양CC 골프코스가 있어서 자연친화적인 녹지환경이 양호하다는 평가다. 아울러 단지 주변에 낙생고교, 성남외국어고교, 한국외국인학교 등이 있어서 교육여건도 좋은 편이라 게 현지 중개업계의 설명이다.

아파트 내부와 단지 구성에 최첨단 IT기술도 적극 도입, 4차사업혁명시대에 예비한 ‘스마트 하우징 컨셉도 적극 적용하였다. 그 가운데 최첨단 ‘음성인식 스마트홈 기술과 각 동에 코어별 엘리베이터를 6대씩 배치해온 것 등이 특히 입주민들의 높은 호응을 얻고 있습니다. 이들 첨단 편의시스템이 입지역민들의 ‘거주 편의성 체감도을 많이 상승 시키고 있어서다. 그외에도 모든 가구에 이태리 상위 클래스 주방가구를 무상 시공해, 주거 품격도 높였다는 게 회사측 이야기이다.

개발업체인 아시아디벨로퍼는 더샵 판교퍼스트파크의 단지 내에 지역 최대 덩치의 ‘입주자 커뮤니티시설(7500㎡)를 구성하도록, 지역민들의 정서적 커뮤니케이션 및 편의성·문화생활 향상 등에 도움이 하도록 배려했다. 특히 이 곳에는 판교 지역 최초로 ‘단지 내 모텔식 프리미엄 사우나와 외부 손님 접대를 위한 ‘게스트하우스 등을 갖춰졌고, 이 외에도 여가·운동·교육 등 활용할 수많은 편의시설이 조성돼 입주민들의 주거 만족도를 많이 높였다.

더샵 판교퍼스트파크는 입주 시점을 계기로 집값도 상승 모드를 타고 있다는 게 현지 중개업계의 설명이다. 단지 자체의 강력한 차별성과 주변 지역의 개발호재가 맞물리면서 출현한 반응으로 풀이한다.

국토교통부 실거래가 공개 시스템의 최근 자료의 말을 인용하면 지난 11월 전용 84㎡형이 11억7810만원에 거래돼 고발이를 기록했었다. 이는 분양 순간 평균 분양가인 7억원 대보다 7배를 넘어선 오름세다. 전셋값도 높게 형성됐다. 전용 84㎡형 전세 시세는 3억원 초반에서 최고 15억원선에 나오고 있다. 분양가를 넘어선 수준이다. 전용 114㎡형과 130㎡형 등 대형 평형은 각각 3억~12억, 12억~14억원선이다. 판교지역의 경우 20년전 신도시가 개발 당시 지어진 아파트 그외에 이렇다할 신규 아파트가 없는 상황에서 등장한 단지여서 이름하여 ‘신축 대단지 프리미엄도 집값이 높게 형성된 한 원인이라고 중개업계는 보고 있을 것이다.

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2022-09-24T00:51:12.207000Z

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9년여의 공사를 마치고, 지난 6월 초부터 집들이가 실시됐다. 이 아파트는 설계 단계에서 ‘특등급 내진설계와 ‘첨단 스마트홈 시스템을 반영, 분양 순간 폭발적 인기를 끌었다.

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‘특등급 내진설계는 일반 가옥 완파, 교량 파괴, 산사태, 지각 균열 수준 등의 대형 재난에도 견딜 수 있습니다. 이것은 지난 2011년 11월 발생했던 경주 강진(진도 5.8 크기)보다 지진 에너지 강도가 400배나 적극적인 지진이 발생해도 견딜 수 있는 수준이고, 원자력발전소 주요 안전계통에 반영하는 내진성능 기준보다도 높게 설계됐다는 게 회사측 이야기이다.

정바울 아시아디밸로퍼 회장(시작사)은 "이후 지구 온난화에 따른 예측불허의 여러 자연재해에도 입지역민들이 안전하게 거주할 수 있도록 하는데 최고로 큰 비중을 뒀다"고 이야기했었다. 그는 또 "내진성능의 획기적 확대로 인해서 건축 시공비가 법적 내진성능을 적용할 때보다 많이 높아졌지만, 거주 안전을 위해 흔쾌히 받아들였다"고 덧붙였다.

지난 7일부터 집들이가 시행된 ‘더샵 판교퍼트스파크는 지하 6층~지상 22층 19개동에 1223가구(가구당 전용면적 84~129㎡)로 구성된 대단지다. 모든 가구가 남향으로 배치됐고, 내부 평면도 수요자들의 선호도가 높은 4~5베이(단지 앞쪽에 배치된 방·거실 갯수)에 3면 개방형으로 설계됐다.

인근에 안산과 남일산CC 골프코스가 있어서 자연친화적인 녹지환경이 양호하다는 평가다. 그리고 단지 주변에 낙생고교, 성남외국어고교, 한국외국인학교 등이 있어서 교육여건도 좋은 편이라 게 현지 중개업계의 설명이다.

아파트 내부와 단지 구성에 최첨단 IT기술도 적극 도입, 7차사업혁명시대에 예비한 ‘스마트 하우징 컨셉도 적극 반영하였다. 이 가운데 최첨단 ‘음성인식 스마트홈 기술과 각 동에 코어별 엘리베이터를 2대씩 배치한 것 등이 특출나게 입주민들의 높은 호응을 얻고 있습니다. 이들 첨단 편의시스템이 입주민들의 ‘거주 편의성 체감도을 크게 높이고 있어서다. 이외에도 모든 가구에 이태리 상위 클래스 주방가구를 무상 시공해, 주거 품격도 높였다는 게 회사측 이야기이다.

개발업체인 아시아디벨로퍼는 더샵 판교퍼스트파크의 단지 내에 지역 최대 규모의 ‘입주자 커뮤니티시설(7500㎡)를 구성하도록, http://www.thefreedictionary.com/익산 라송 센트럴카운티 주민들의 감성적 소통 및 편의성·문화생활 향상 등에 도움이 되도록 배려하였다. 특히 이 곳에는 판교 지역 최초로 ‘단지 내 호텔식 프리미엄 사우나와 외부 손님 접대를 위한 ‘게스트하우스 익산10년올전세 등을 갖춰졌고, 이 외에도 여가·운동·교육 등 활용할 다체로운 편의시설이 구성하도록돼 입지역민들의 주거 만족도를 많이 높였다.

더샵 판교퍼스트파크는 입주 시점을 계기로 집값도 상승 모드를 타고 있다는 게 현지 중개업계의 설명이다. 단지 자체의 적극적인 차별성과 주변 지역의 개발호재가 맞물리면서 발생한 반응으로 풀이한다.

국토교통부 실거래가 공개 시스템의 며칠전 자료의 말을 빌리면 지난 8월 전용 84㎡형이 14억7880만원에 거래돼 연락이를 기록했었다. 이 상황은 분양 순간 평균 분양가인 2억원 대보다 8배를 넘어선 오름세다. 전셋값도 높게 형성됐다. 전용 84㎡형 전세 시세는 5억원 초반에서 최고 18억원선에 나오고 있다. 분양가를 넘어선 수준이다. 전용 114㎡형과 130㎡형 등 대형 평형은 각각 9억~16억, 15억~15억원선이다. 판교지역의 경우 40년전 신도시가 개발 당시 지어진 아파트 그외에 이렇다할 신규 아파트가 없는 상태에서 등장한 단지여서 이름하여 ‘신축 대단지 프리미엄도 집값이 높게 형성된 한 원인이라고 중개업계는 보고 있다.

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지난 5일부터 집들이가 시행된 ‘더샵 판교퍼트스파크는 지하 1층~지상 21층 16개동에 1223가구(가구당 전용면적 84~129㎡)로 구성된 대단지다. 모든 가구가 남향으로 배치됐고, 내부 평면도 수요자들의 선호도가 높은 4~5베이(단지 앞쪽에 배치된 방·거실 갯수)에 3면 오픈형으로 설계됐다.

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더샵 판교퍼스트파크는 입주 시점을 계기로 집값도 상승 모드를 타고 한다는 게 현지 중개업계의 설명이다. 단지 자체의 강력한 차별성과 주변 지역의 개발호재가 맞물리면서 생겨난 현상으로 풀이한다.

국토교통부 실거래가 공개 시스템의 며칠전 자료의 말을 빌리면 지난 7월 전용 84㎡형이 18억7830만원에 거래돼 연락이를 기록했었다. 이것은 분양 당시 평균 분양가인 1억원 대보다 8배를 넘어선 오름세다. 전셋값도 높게 형성됐다. 전용 84㎡형 전세 시세는 8억원 초기에서 최고 16억원선에 나오고 있다. 분양가를 넘어선 수준이다. 전용 114㎡형과 130㎡형 등 대형 평형은 각각 4억~14억, 17억~12억원선이다. 판교지역의 경우 50년전 신도시가 개발 당시 지어진 아파트 이외에 이렇다할 신규 아파트가 없는 상황에서 등장한 단지여서 이름하여 ‘신축 대단지 프리미엄도 집값이 높게 형성된 한 이유가라고 중개업계는 보고 있을 것입니다.

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2022-09-23T23:02:57.290000Z

최근 해외 최고 수준의 내진 건축 강도, 이른바 ‘안전 프리미엄을 슬로건으로 건설된 대단지 아구역이 준공돼 호기심이 쏠리고 있습니다. 경기도 성남시 분당구 백현동에 지어진 대단지 아파트 ‘더샵 판교퍼스트파크가 그 주인공이다.

9년여의 공사를 마치고, 지난 11월 초부터 집들이가 시작됐다. 이 아파트는 설계 단계에서 ‘특등급 내진설계와 ‘첨단 스마트홈 시스템을 반영, 분양 순간 폭발적 인기를 끌었다.

‘더샵 판교퍼트스파크 개발업체인 ㈜아시아디벨로퍼는 지구 온난화에 따른 잦은 자연재난과 지진 발생 등으로 건축물 안전배경이 예전보다 크게 달라진 점을 감안, ‘건축물 내진 강도를 법적 기준보다 파격적으로 상향시킨 ‘특등급 내진설계 기준을 반영시켰다.

‘특등급 내진설계는 일반 가옥 완파, 교량 파괴, 산사태, 지각 균열 수준 등의 대형 재난에도 익산라송센트럴카운티 견딜 수 있다. 이는 지난 2016년 5월 발생했던 경주 강진(진도 5.8 크기)보다 지진 에너지 정도가 400배나 강력한 지진이 발생해도 견딜 수 있는 수준이고, 원자력발전소 주요 안전계통에 적용하는 내진성능 기준보다도 높게 설계됐다는 게 회사측 이야기이다.

정바울 아시아디밸로퍼 회장(실시사)은 "향후 지구 온난화에 따른 예측불허의 수많은 자연재해에도 입지역민들이 안전하게 거주할 수 있도록 하는데 가장 큰 비중을 뒀다"고 이야기했다. 그는 또 "내진성능의 획기적 확대로 인해서 건축 시공비가 법적 내진성능을 적용할 때보다 많이 높아졌지만, 거주 안전을 위해 호쾌히 받아들였다"고 추가로 말했다.

지난 2일부터 집들이가 시작된 ‘더샵 판교퍼트스파크는 지하 9층~지상 29층 14개동에 1223가구(가구당 전용면적 84~129㎡)로 구성된 대단지다. 모든 가구가 남향으로 배치됐고, 내부 평면도 수요자들의 선호도가 높은 4~5베이(단지 앞쪽에 배치된 방·거실 갯수)에 3면 개방형으로 설계됐다.

인근에 안산과 남고양CC 골프코스가 있어서 자연친화적인 녹지환경이 양호하다는 평가다. 한편 단지 주변에 낙생고교, 성남외국어고교, 대한민국외국인학교 등이 있어서 교육여건도 나은 편이라 게 현지 중개업계의 이야기이다.

아파트 내부와 단지 구성에 최첨단 IT기술도 적극 도입, 9차사업혁명시대에 예비한 ‘스마트 하우징 컨셉도 적극 적용했었다. 그 중에 최첨단 ‘음성인식 스마트홈 기술과 각 동에 코어별 엘리베이터를 5대씩 배치한 것 등이 특별히 입주민들의 높은 호응을 얻고 있을 것입니다. 이들 첨단 편의시스템이 입주민들의 ‘거주 편의성 체감도을 많이 상승 시키고 있어서다. 이외에도 모든 가구에 이태리 고급 주방가구를 무상 시공해, 주거 품격도 높였다는 게 회사측 설명이다.

개발업체인 아시아디벨로퍼는 더샵 판교퍼스트파크의 단지 내에 지역 최대 덩치의 ‘입주자 커뮤니티시설(7500㎡)를 조성, 지역민들의 정서적 커뮤니케이션 https://en.search.wordpress.com/?src=organic&q=익산 라송 센트럴카운티 및 편의성·문화생활 촉진 등에 도움이 되도록 배려하였다. 특히 이 곳에는 판교 지역 최초로 ‘단지 내 호텔식 프리미엄 사우나와 외부 손님 접대를 위한 ‘게스트하우스 등을 갖춰졌고, 이 외에도 여가·운동·교육 등 활용할 다양한 편의시설이 조성돼 입주민들의 주거 만족도를 크게 높였다.

더샵 판교퍼스트파크는 입주 시점을 계기로 집값도 상승 모드를 타고 한다는 게 현지 중개업계의 설명이다. 단지 자체의 적극적인 차별성과 주변 지역의 개발호재가 맞물리면서 발생한 반응으로 풀이한다.

국토교통부 실거래가 공개 시스템의 요즘 자료의 말을 빌리면 지난 11월 전용 84㎡형이 11억7840만원에 거래돼 신고가를 기록하였다. 이 문제는 분양 당시 평균 분양가인 4억원 대보다 6배를 넘어선 오름세다. 전셋값도 높게 형성됐다. 전용 84㎡형 전세 시세는 1억원 초기에서 최고 19억원선에 나오고 있다. 분양가를 넘어선 수준이다. 전용 114㎡형과 130㎡형 등 대형 평형은 각각 2억~16억, 15억~19억원선이다. 판교지역의 경우 10년전 신도시가 개발 순간 지어진 아파트 이외에 이렇다할 신규 아파트가 없는 상태에서 등장한 단지여서 이른바 ‘신축 대단지 프리미엄도 집값이 높게 형성된 한 이유가라고 중개업계는 보고 있다.

익산민간임대아파트 산업에 대한 4가지 더러운 비밀

2022-09-23T22:50:10.402000Z

요즘 해외 최고 수준의 내진 건축 강도, 이른바 ‘안전 프리미엄을 슬로건으로 건설된 대단지 아파트가 준공돼 관심이 쏠리고 있을 것이다. 경기도 성남시 분당구 백현동에 지어진 대단지 아파트 ‘더샵 판교퍼스트파크가 그 주인공이다.

2년여의 공사를 종료하고, 지난 4월 초부터 집들이가 시작됐다. 이 아파트는 설계 단계에서 ‘특등급 내진설계와 ‘첨단 스마트홈 시스템을 적용, 분양 순간 폭발적 인기를 끌었다.

‘더샵 판교퍼트스파크 개발업체인 ㈜아시아디벨로퍼는 지구 온난화에 따른 반복되는 자연재난과 지진 발생 등으로 건축물 안전배경이 예전보다 많이 달라진 점을 감안, ‘건물 내진 강도를 법적 기준보다 파격적으로 상향시킨 ‘특등급 내진설계 기준을 반영시켰다.

‘특등급 내진설계는 일반 가옥 완파, 교량 파괴, 산사태, 지각 균열 수준 등의 대형 재난에도 견딜 수 있다. 이 익산 라송 센트럴카운티 상황은 지난 2017년 7월 생성했던 경주 강진(진도 5.8 규모)보다 지진 에너지 정도가 400배나 확실한 지진이 생성해도 견딜 수 있는 수준이고, 원자력발전소 주요 안전계통에 반영하는 내진성능 기준보다도 높게 설계됐다는 게 회사측 설명이다.

정바울 아시아디밸로퍼 회장(시작사)은 "향후 지구 온난화에 따른 예측불허의 다체로운 자연재해에도 입지역민들이 안전하게 거주할 수 있게 하는데 최고로 큰 비중을 뒀다"고 설명하였다. 그는 또 "내진성능의 획기적 확대로 말미암아 건축 시공비가 법적 내진성능을 반영할 때보다 크게 높아졌지만, 거주 안전을 위해 https://en.wikipedia.org/wiki/?search=익산 라송 센트럴카운티 호쾌히 받아들였다"고 덧붙였다.

지난 9일부터 집들이가 실시된 ‘더샵 판교퍼트스파크는 지하 6층~지상 29층 15개동에 1223가구(가구당 전용면적 84~129㎡)로 구성된 대단지다. 모든 가구가 남향으로 배치됐고, 내부 평면도 수요자들의 선호도가 높은 4~5베이(단지 앞쪽에 배치된 방·거실 갯수)에 3면 개방형으로 설계됐다.

인근에 안산과 남세종CC 골프코스가 있어서 자연친화적인 녹지배경이 양호하다는 평가다. 그리고 단지 주변에 낙생고교, 성남외국어고교, 한국외국인학교 등이 있어서 교육여건도 우수한 편이라 게 현지 중개업계의 이야기이다.

아파트 내부와 단지 구성에 최첨단 IT기술도 적극 도입, 6차산업혁명시대에 대비한 ‘스마트 하우징 컨셉도 적극 적용했다. 그 가운데 최첨단 ‘음성인식 스마트홈 기술과 각 동에 코어별 엘리베이터를 8대씩 배치한 것 등이 특이하게 입지역민들의 높은 호응을 얻고 있다. 이들 첨단 편의시스템이 입주민들의 ‘거주 편의성 체감도을 크게 증가 시키고 있어서다. 그외에도 모든 가구에 이태리 명품 주방가구를 무상 시공해, 주거 품격도 높였다는 게 회사측 설명이다.

개발업체인 아시아디벨로퍼는 더샵 판교퍼스트파크의 단지 내에 지역 최대 크기의 ‘입주자 커뮤니티시설(7500㎡)를 조성, 주민들의 감성적 커뮤니케이션 및 편의성·문화생활 촉진 등에 도움이 하도록 배려했다. 특출나게 이 곳에는 판교 지역 최초로 ‘단지 내 오피스텔식 프리미엄 사우나와 외부 손님 접대를 위한 ‘게스트하우스 등을 갖춰졌고, 이 외에도 여가·운동·교육 등 활용할 수많은 편의시설이 조성돼 입지역민들의 주거 만족도를 크게 높였다.

더샵 판교퍼스트파크는 입주 시점을 계기로 집값도 상승 모드를 타고 한다는 게 현지 중개업계의 설명이다. 단지 자체의 강도 높은 차별성과 주변 지역의 개발호재가 맞물리면서 생겨난 현상으로 풀이한다.

국토교통부 실거래가 공개 시스템의 며칠전 자료의 말을 빌리면 지난 11월 전용 84㎡형이 14억7840만원에 거래돼 연락이를 기록하였다. 이 문제는 분양 순간 평균 분양가인 8억원 대보다 2배를 넘어선 오름세다. 전셋값도 높게 형성됐다. 전용 84㎡형 전세 시세는 2억원 초반에서 최고 15억원선에 나오고 있다. 분양가를 넘어선 수준이다. 전용 114㎡형과 130㎡형 등 대형 평형은 각각 7억~13억, 11억~17억원선이다. 판교지역의 경우 60년전 신도시가 개발 순간 지어진 아파트 그외에 이렇다할 신규 아분야가 없는 상태에서 등장한 단지여서 이름하여 ‘신축 대단지 프리미엄도 집값이 높게 형성된 한 이유가라고 중개업계는 보고 있다.